Apartmanlarda kendi evimizin dışında en çok bulunduğumuz alanlar, yürüme alanlarıdır. Apartman girişi ve merdivenler yaşam alanlarında en çok kullanılan yerlerdir. Konutlarda oluşan kazaların büyük çoğunluğu, yürüme alanlarında takılarak ve kayarak düşme nedeniyle oluşur. Bunun en büyük nedenlerinden birisi, yetersiz aydınlatma zemindeki çıkıntılar ve dökülen sıvılar olabilir.
Yürüme alanlarının güvenli olabilmesi için, öncelikle düzenli bir kontrolden geçirilmeli ve aksaklıkların tespit edilmesi gerekmektedir. Apartmanda bulunan yürüme alanlarının ne kadar kullanıldığına bakılmaksızın, alınması gereken bütün önlemler önceden koordine edilmelidir.
Binada bulunan karanlık yerlerin aydınlatılması ve yetersiz ışıkların değiştirilmesi şarttır. Yürüme yollarında ve merdivenlerde takılmaya neden olacak boşluklar ve yükseklikler giderilmelidir. Özellikle yanından geçtiğimiz, merdiven korkulukları ve duvar kenarlarında sivri ve kesici cisimler bulunmamalıdır. Çıkıntılar ve kaygan zeminlerin olduğu alanlara birde karanlık eklendiğinde, ciddi kazalara davetiye çıkarabilmektedir.
Merdiven Basamaklarına Dikkat Edilmelidir
İç ve dış merdiven basamakları birbiri ile orantılı ve eşit boyutlarda olmalıdır. Asansör olmayan binalarda sıklıkla kullanılan merdivenlerin yüksekliği, en fazla 16-17 cm arasında olmalıdır. Asansörlü binalarda ise basamak yüksekliği 18 cm geçmemelidir. Merdivenlerde sağlıklı bir yürümenin söz konusu olabilmesi için, basamak genişliğinin en fazla 28 cm olması gerekmektedir.
Yürüme alanlarında bulunan en büyük tehlike, kayıp düşmeden dolayı meydana geliyor. Merdiven temizliği esnasında veya yağışlı havalarda basamaklar kayganlaşır. Kazaların önüne geçmek için bu gibi durumlarda, merdivenler hızlı şekilde kurutulmalı ve ıslak zemin uyarı işaretleri konulmalıdır. Binanın dış yürüme alanları için ise, karda ve yağmurda kaymayacak malzemeler kullanılmalıdır. Özellikle mermer veya seramik olan bina kapı girişlerinde, mutlaka kaymayacak paspas kullanılmalıdır.
Aydınlatma Kazaların Önüne Geçer
Konut alanlarında kazaları önlemek ve risk etkenlerini azaltmak amacıyla, aydınlatma değerleri 100 ila 200 lüx arasında olmalı. Bahçe ve park alanları ise güvenlik açısından mutlaka aydınlatılmalıdır. Elektrik kesintilerine karşı binanın ortak alanlarını aydınlatmak için, mutlaka binada jeneratör bulundurulmalıdır. Asansör, kazan ve jeneratör bölümü gibi alanlarda ise aydınlatma yeterince yapılmalıdır. Elektrik kesintilerinde jeneratör olmadığı takdirde, binanın ortak alanlarında ciddi kazalar yaşanabilmektedir.
Bazı apartmanların girişine ve merdiven boşluklarına yürümeyi engelleyecek ve kazaları arttıracak malzemeler konulabilmektedir. Aynı durum yangın merdivenleri için de geçerlidir. Bazı kat malikleri fazla olan eşyalarını yangın merdivenlerine doldurarak, geçiş yollarını kapatırlar. Bu durum nedeniyle kat malikleri yangın esnasında binadan çıkamayabilir. Kesinlikle yangın merdivenlerine hiçbir eşya koyulmamalı ve kapıları kitlenmemelidir. Ayrıca yangın merdivenlerinin aydınlatmaları da, sürekli kontrol edilmeli ve sorunlar giderilmelidir.
Apartman ve sitelerde oluşabilecek teknik arızalar, düzensiz yönetim, aidatların zamanında toplanamaması, kazaya neden olabilecek tehlikelerin düzeltilememesi, güvenlik ve temizlik hizmetlerinin zamanında yerine getirilememesi gibi durumlar, kat maliklerini huzursuz edecektir. Bu durumun önüne geçmek için, profesyonel bir yönetim firması ile anlaşarak apartmanınızı daha yaşanabilir hale dönüştürebilirsiniz.
